麥花臣獲3份標書 中原張競達:較預期少、惟受大型發展商垂青

30/05/2008
Aa
新聞稿 
旺角麥花臣運動場 獲3份標書
中原張競達:較預期中為少 惟受大型發展商垂青
 
市區重建局公布,旺角麥花臣室內運動場重建項目今日共截收3份標書。該項目地盤面積2.6萬平方呎,樓面面積為20.6萬平方呎,可作住宅及商業用途。中原測量師行有限公司董事張競達表示,由於該地盤面積適中,景觀開揚,地理位置可謂旺中帶靜,鄰近交通配套設施齊備,可塑性頗高,最終接獲3份標書,較預期中為少,惟入標者包括恒基、華置及新地等,反映上述地皮受大型發展商垂青。
 
窩打老道8號交投月內升66.7% 兩房戶呎造5987元
 
中原豪宅STATELYHOME新九龍分區經理甘威遜指,區內買家得悉旺角麥花臣室內運動場接獲3份標書,反應不俗,並有機會重建成大型住宅項目後,對區內後市充滿信心,近日入市態度更為積極。以窩打老道8號為例,本月迄今暫錄得5宗成交,較上月全月僅3宗,大幅上升66.7%。
 
中原甘威遜指,其中一宗成交為窩打老道8號中層F室,面積598呎,屬兩房間隔,單位享雅致裝修,以358萬元獲承接,折合平均呎價為5987元。據悉,原業主於2004年以298萬元一手購入上述單位,持貨4年,是次轉手賬面獲利60萬元,單位升值20.1.%。
 
中原甘威遜續指,另一宗成交為百利達廣場中層F室,面積為767呎,享三房及開揚景致,以378萬元易手,折合平均呎價為4928元。原業主於2004年以307萬元購入上址,持貨4年,是次轉手賬面獲利71萬元,單位升值23.1%。
 
區內議價空間收窄至1至2%
 
另外,中原甘威遜續指,旺角麥花臣室內運動場截標後,該分行當日即時接獲多宗有關鄰近屋苑的查詢,較以往升約20%;而業主雖暫未有反價情況,惟放售態度普遍轉趨強硬,議價空間由原先的3%,收窄至現時的1%至2%。
 
 
區內屋苑二手呎價

屋苑
平均呎價 (元)
百利達廣場
4975
鴻都大廈
3676
駿發花園
4489
窩打老道8號
6000
金國中心
5688

 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原測量師行有限公司董事張競達 (James Cheung)                   90256946
        中原豪宅STATELYHOME新九龍分區經理甘威遜 (Wilson Kan)        95222200
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年五月三十日
award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機