龍蟠苑

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龍蟠苑$200萬以下放盤選擇多 投資者斥$198萬元購高層戶

28/03/2008
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龍蟠苑

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新聞稿 
 
龍蟠苑$200萬以下放盤選擇多
投資者即睇即購高層戶 造價$198萬
 
中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理呂燕萍表示,龍蟠苑坐擁港鐵站優勢,鄰近大型購物商場,生活所需一應俱全,為鑽石山及黃大仙一帶的「金牌居屋」,一直受首置客或換樓客追捧。由於現時區內200萬元以下放盤仍有不少選擇,故近日更吸引一些投資者入市。
 
        中原呂燕萍續舉例指,其中一宗成交為龍蟠苑C座高層13號室,面積521呎,原則屬一房間隔,單位向東,附雅致裝修,獲一名同區客於自由市場以198萬元沽出,折合平均呎價3800元,造價理想。該名買家因有感物業市場未來仍有向好條件,遂決定於同區增持單位,料上述單位之每月租金可高達8800元,即租金回報率為5.3厘,回報可觀。原業主於2007年年底以175萬元購入上址,持貨僅3個月,是次轉手賬面獲利23萬元。
 
        另外,中原呂氏稱,由於不少屋苑早前呎價已累積一定升幅,令市區200萬元以下物業買少見少,惟享交通及購物商場兩便利之龍蟠苑呎價屬低水,現時150萬元至180萬元以下之放盤仍有約50個,大部份為一房戶;而兩房單位的叫價,則介乎180萬元至230萬元。
 
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                     中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理呂燕萍 (Pat Lu)       92829832
                中原地產東九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)          90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年三月二十八日
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