中原城市指數成份屋苑實用調整呎價統計分析(2021年第3季)

12/10/2021
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中原城市指數成份屋苑實用調整呎價統計分析(2021年第3)

 

新界區屋苑呎價升幅跑贏港九兩區

 

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年第3整體CCL_Mass按季累升0.8%,報192.46點。屋苑呎價的升勢集中於新界區,新界西CCL_Mass和新界東CCL_Mass分別按季上升2.3%0.6%。港九兩區的升幅則落後大市,九龍CCL_Mass按季微升0.3%港島區CCL_Mass按季僅升0.1%。傳統藍籌屋苑都錄得升幅,新界西大型屋苑的升幅明顯跑出,跑贏市區屋苑。

 

新界西方面,其中表現較佳的藍籌屋苑是嘉湖山莊 ,其實用調整呎價錄$12,663(/),按季上升6.6%瓏門盈翠半島尚悅 的呎價分錄得$19,550(/)$18,956(/)$14,650(/),分別按季上升5.8%3.0%2.9%

 

新界東方面,御龍山 名城 粉嶺中心 的呎價分錄得$21,683(/)$18,409(/)$13,757(/),分別按季上升6.8%3.1%0.4%。而沙田第一城 的呎價錄$18,055(/),比上季微跌0.7%

 

九龍方面,君匯港 的呎價錄$23,330(/),按季上升3.7%新都城 的呎價錄$17,834(/),按季上升2.9%。美孚新村和麗港城 的呎價分別錄$14,359(/)$15,403(/),均按季上升2.0%

 

港島區方面,藍籌屋苑如太古城杏花村康怡花園 的呎價分$21,230(/)$17,313(/)$18,614(/),分別按季上升4.7%2.7%0.4%鯉景灣 則錄$18,793(/),按季上升3.1%

 

 

中原地產研究部

20211012

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