中原城市租金指數CRI (2022年6月份)

08/07/2022

 中原城市租金指數CRI (20226月份)

租金見底回升   下半年CRI上望116

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20226月份中原城市租金指數CRI最新報112.10點,按月升0.44%。租金見底回升,擺脫早前連續3個月於111點低位企穩的局面。租務宗數顯著上升,租賃旺季順利來臨。展望第三季租務持續暢旺,下半年CRI上望去年高位116點水平。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass117.22點,按月升0.53%,擺脫連續3個月於116點低位企穩。CRI(中小型單位)113.83點,按月升0.47%CRI_MassCRI(中小型單位)齊結束7個月連跌。CRI(大型單位)101.31點,按月升0.19%6月份四大整體租金指數齊升,兼齊創4個月新高,相信第三季租金走勢穩步向上。

四區租金指數,三區升一區跌,支持整體私樓租金向升。港島CRI_Mass110.36點,按月升1.68%,連升3個月共2.48%。新界西CRI_Mass139.55點,按月升0.29%,連升2個月共0.93%。新界東CRI_Mass133.11點,按月升0.90%。九龍CRI_Mass102.74點,創16個月新低,按月跌0.37%,連跌4個月共3.68%

6月各區租賃較活躍的成份屋苑計,港島方面,囍匯實呎調整租金報53.7/呎、太古城36.4/呎、海怡半島34.6/呎、杏花村報34.4/呎。九龍方面,海逸豪園36.3/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報33.6/呎、美孚新村報30.7/呎、麗港城28.8/呎。新界東方面,沙田第一城38.1/呎、名城32.3/呎、嵐山29.7/呎。新界西方面,尚悅27.2/呎、映灣園24.3/呎、嘉湖山莊22.9/呎。

2021年上半年計,CRI累跌3.07%CRI_Mass累跌3.03%CRI(中小型單位)累跌3.18%CRI(大型單位)累跌2.18%。新界東CRI_Mass累跌3.75%,新界西CRI_Mass累跌3.66%,九龍CRI_Mass累跌3.83%,港島CRI_Mass累跌0.91%

中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。 指數根據中原集團新簽租約,選取133中原城市指數成份屋苑,計算各個成份屋苑總租值的每月變化,經過加權計算後,於每月第10日公佈上月的指數。各成份屋苑的實呎租金,是經過景觀、方向和層數等因素的調整,而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。今日(711)公布的指數,是反映6月份的私人住宅租金走勢。

 

 

中原地產研究部

2022711

中原城市租金指數CRI (2022年6月份)
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