CSI(住宅售價)連跌兩周 九個月以來首次跌穿60點CSI(住宅售價)自去年11月以來首次跌穿60點中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報59.43點，較上周的61.34下跌1.91點，連續兩周下跌共2.37點。美國聯儲局維持利率不變，但市場憂慮今年內仍有加息可能，加上二手成交放緩，指數創今年低位，兼自去年11月以來首次跌穿60點，但依然連續50周處於55點之上睇好區，預示樓價走勢維持向好。8月份發展商積極推出多個新盤，市場反應良好，料CSI能繼續企穩睇好區區間，預示樓價向上方向未變。因現在已較今年6月初高位跌11.63點，料升幅將減慢。 CSI(住宅售價)CSI(住宅租金)按周跌1.04點CSI(住宅租金)報63.14點，按周跌1.04點，連跌兩周共2.08點。踏入暑期租賃旺季，租務成交暢旺，指數連續40周企穩60點以上，料住宅租金將維持高企。 CSI(住宅租金)商舖租售指數齊跌商舖方面，CSI(商舖售價)報39.29點 (按周跌0.86點)。CSI(商舖租金)報37.86點 (按周跌4.56點)。商舖租售指數齊跌，並同時跌穿40點好淡分界區間下限，預示商舖買賣及租務市況偏軟，有轉淡跡象。 CSI(商舖售價) CSI(商舖租金)工廈租售指數回落至40點水平上下工廈方面，CSI(工廈售價)報38.73點 (按周跌0.85點)。CSI(工廈租金)報41.67點 (按周升0.70點)，工廈售價指數連跌4周，共跌6.01點；工廈租金指數則穩守40點水平。指數曾多次挑戰50點好淡分界線失敗後回落，顯示工廈買賣及租務市況仍屬横行格局。 CSI(工廈售價) CSI(工廈租金)寫字樓租售指數收復近期跌幅寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報38.24點 (按周升3.13點)。CSI(寫字樓租金)報37.79點 (按周升2.15點)。租售指數分別連升3周及4周，收復近期跌幅，政府擬推金融及投資業相關稅務優惠，有利提振利核心寫字樓需求，待指數進一步向上挑戰40點好淡分界區，寫字樓租售市況將有所改善。 CSI(寫字樓售價) CSI(寫字樓租金)CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。 如欲瞭解有關中原經紀人指數CSI的詳情，請瀏覽CSI網頁 中原地產研究部 2026年8月12日
