中原經紀人指數CSI

16/03/2022
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 中原經紀人指數CSI

CSI(住宅售價)連續5周於35點到40點之間反覆

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報36.83點,較上周的36.24點輕微上升0.59點。指數連續5周於35點到40點之間反覆,反映本周四(317)美國議息前,市場情緒企穩,即使早前聯儲局暗示3月將會加息,但加息無礙本地樓市發展。CSI(住宅售價)仍然於40點以下水平窄幅徘徊,預示樓市繼續下調。本周港股急挫,兼跌穿2萬點,將於下周指數中反映。

CSI(住宅租金)37.55點,按周升0.91點。指數連續5周於35點到40點之間反覆,顯示議息前住宅租賃市況企穩,但未有力上衝40點水平,預示租金調整持續。

工商舖CSI租售指數持續低企,預告市況持續下調。商舖方面,CSI(商舖售價)32.62 (按周跌3.49)CSI(商舖租金)33.81 (按周跌2.43)。兩個指數連續3周在25點到35點低水平,預示商舖售價及租金繼續調整。

工廈方面,CSI(工廈售價)32.29 (按周跌0.49),連跌5周共13.96點。CSI(工廈租金)33.33 (按周升0.37),終止5周連跌。兩個指數連續2周處於30點水平,預示工廈售價及租金持續下調。

寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)27.78 (按周跌1.11),連跌5周共15.50點。CSI(寫字樓租金)26.77 (按周跌1.80),連跌5周共16.93點。兩個指數跌勢未止,兼連續2周低於30點,預示寫字樓售價及租金調整可能擴大。

 

 

中原地產研究部

2022316

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