中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI(住宅售價)最新報39.22點，較上周的40.32點下跌1.10點。美國再度加息0.75厘後首周，CSI(住宅售價)跌穿40點水平，預告樓價調整幅度再擴大。美國持續加息，CSI(住宅售價)亦逐步向下，連跌5周共8.96點。指數早前3周跌穿45點好淡分界區間下限，今周跌穿40點水平，顯示前線經紀人情緒趨向睇淡。

CSI(住宅租金)報43.72點，按周下跌0.25點，連跌5周共6.33點。美國加息後首周，CSI(住宅租金)向下迫近40點水平，預示住宅租金調整持續。如果指數進一步跌穿40點水平，預告住宅租金調整幅度擴大。

商舖方面，CSI(商舖售價)報42.20點 (按周跌0.17點)，連跌2周共5.64點。CSI(商舖租金)報43.93點 (按周升1.50點)。租售指數反覆回軟，相信將繼續下試40點，預示商舖市況調整擴大。

工廈方面，CSI(工廈售價)報44.29點 (按周升1.22點)。CSI(工廈租金)報46.67點 (按周升1.08點)。租售指數反覆回軟，相信將繼續下試40點，預示工廈市況調整擴大。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.16點 (按周跌1.22點)，連跌3周共3.46點。CSI(寫字樓租金)報36.28點 (按周跌2.03點)，連跌3周共3.81點。如果租售指數跌穿35點水平，預示寫字樓市況調整再擴大。

中原地產研究部

2022年8月3日