中原經紀人指數CSI

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CSI(住宅售價)跌穿40   樓價調整幅度再擴大

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報39.22點,較上周的40.32點下跌1.10點。美國再度加息0.75厘後首周,CSI(住宅售價)跌穿40點水平,預告樓價調整幅度再擴大。美國持續加息,CSI(住宅售價)亦逐步向下,連跌5周共8.96點。指數早前3周跌穿45點好淡分界區間下限,今周跌穿40點水平,顯示前線經紀人情緒趨向睇淡。

CSI(住宅售價)
CSI(住宅售價)

CSI(住宅租金)報43.72點,按周下跌0.25點,連跌5周共6.33點。美國加息後首周,CSI(住宅租金)向下迫近40點水平,預示住宅租金調整持續。如果指數進一步跌穿40點水平,預告住宅租金調整幅度擴大。

CSI(住宅租金)
CSI(住宅租金)

商舖方面,CSI(商舖售價)報42.20點 (按周跌0.17點),連跌2周共5.64點。CSI(商舖租金)報43.93點 (按周升1.50點)。租售指數反覆回軟,相信將繼續下試40點,預示商舖市況調整擴大。

CSI(商舖售價)
CSI(商舖售價)
CSI(商舖租金)
CSI(商舖租金)

工廈方面,CSI(工廈售價)報44.29點 (按周升1.22點)。CSI(工廈租金)報46.67點 (按周升1.08點)。租售指數反覆回軟,相信將繼續下試40點,預示工廈市況調整擴大。

CSI(工廈售價)
CSI(工廈售價)
CSI(工廈租金)
CSI(工廈租金)

寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報36.16點 (按周跌1.22點),連跌3周共3.46點。CSI(寫字樓租金)報36.28點 (按周跌2.03點),連跌3周共3.81點。如果租售指數跌穿35點水平,預示寫字樓市況調整再擴大。

CSI(寫字樓售價)
CSI(寫字樓售價)
CSI(寫字樓租金)
CSI(寫字樓租金)

中原地產研究部

2022年8月3日

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