九龍傳統豪宅九區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年5月)

20/06/2022
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研究報告

九龍傳統豪宅九區登記二手私人住宅買賣合約統計(20225)

板塊17.74億元78%  金額急反彈市況見底回

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20225月九龍傳統豪宅九個中原樓市片區(九龍塘、何文田、京士柏、龍坪、又一村及西貢4)登記私人住宅買賣合約102(17.74億元)(9.05萬呎)按月上升57%78%57%,板塊市況見底回升。早前三個月數字谷底徘徊,平均每月59宗(9.24億元)(5.23萬呎)。前六個月板塊內數字低位反覆,平均每月73宗(12.17億元)(6.48萬呎)20213月到7月數字是歷史高位,平均每月120(18.91億元)(10.66萬呎)今年5月數字超過去年平均低位,上望去年平均高位。

 

5何文田片區有44(5.16億元)(3.24萬呎)數字上升42%23%21%。數字個月連升。市況重拾升軌。今年2錄得2.79億元的谷底,然後連升個月兼重上5億元水平。早前四個月低企於4億到7億元間,平均每月5.41億元。20213月到9月每月金額高企,均逾7億元,平均每月8.27億元。今年5月金融重上去年平均低位水平。

 

九龍塘片區5月有19(4.70億元)(2.14萬呎)按月大升138%207%150%數字急反彈,市況見底回升。早前數字連續三個月低位企穩,市況調整結束又一村有12(1.44億元)(0.79萬呎),按月上升33%28%32%數字連升兩月,市況重拾升軌

 

5京士柏片區有5(1.44億元)(0.59萬呎),龍坪片區有6(1.58億元)(0.65萬呎)。另外西貢4個片區(白沙灣大網仔、清水灣及西貢市中心)516(3.41億元)(1.65萬呎)

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

2022620

 

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