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二手夾屋買賣合約登記統計分析 (2017年7月份)

15/08/2017

 買賣宗數錄6   創五個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20177月份二手夾屋買賣合約登記錄得6宗,總值3,404.0萬元,較6月的10宗及4,858.0萬元,分別下跌40.0%29.9%。宗數是創201726宗後的五個月新低,金額是創201632,796.0萬元後的十六個月新低。反映樓價高企,買家觀望,影響夾屋市道持續放緩,買賣連跌三個月,登記宗數回落至單位數字。

 

按金額分類方面,20177月份價值五百萬元或以下的二手夾屋買賣跌幅最多,錄2宗,按月下跌60.0%。價值六百萬元以上的買賣錄2宗,按月下跌50.0%。價值五百至五百五十萬元的買賣錄得零宗,與6月份相同,沒有變幅。不過,價值五百五十至六百萬元的買賣錄得升幅,7月錄2宗,按月上升100.0%

 

20177月份買賣金額最高的夾屋登記個案是青衣宏福花園1座高層B室單位,成交價錄760.0萬元。其次是鑽石山悅庭軒2座中層H室單位,錄638.0萬元。第三高是鴨脷洲悅海華庭3座低層G室單位,錄595.0萬元。

 

20177月份青衣宏福花園、鑽石山悅庭軒、鴨脷洲悅海華庭、馬鞍山雅景臺、葵涌浩景臺及葵涌芊紅居,各錄1宗登記,分別總值760.0萬元、638.0萬元、595.0萬元、591.0萬元、420.0萬元及400.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2017815

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