二手夾屋買賣合約登記統計分析 (2021年10月份)

16/11/2021

 首十個月宗數及金額同創按年歷史新高

10月份買賣錄22宗   創九個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年首十個月二手夾屋買賣合約登記錄得331宗，總值24.99億元，較2020年全年的227宗及16.62億元，分別大幅上升45.8%及50.4%。宗數剛升破2010年的319宗高位，金額亦早已升穿去年高位，齊創出1999年有記錄以來的二十三年按年歷史新高。

按月方面，2021年10月份二手夾屋買賣合約登記錄得22宗，總值1.69億元，較9月的25宗及1.96億元，分別下跌12.0%及13.8%。數字是自2021年1月的14宗及1.02億元之後，創九個月新低。反映用家減慢入市，導致二手夾屋市況連續兩個月回落。

按金額分類方面，2021年10月份價值八百萬元以上的二手夾屋買賣登記跌幅最顯著，錄7宗，按月下跌22.2%。價值七百至七百五十萬元的買賣錄5宗，按月下跌16.7%。價值七百五十至八百萬元的買賣錄8宗，按月下跌11.1%。而價值七百萬元或以下的買賣卻錄得升幅，錄2宗，按月上升1.0倍。

2021年10月份買賣登記金額最高的二手夾屋個案是沙田晴碧花園第1座低層F室單位，成交價錄985.0萬元。第二高是鴨脷洲悅海華庭第3座中層F室單位，錄948.0萬元。第三高是青衣宏福花園第4座中層B室單位，錄915.0萬元。

2021年10月份買賣登記宗數最多的為葵涌浩景臺，錄5宗，總值3,747.8萬元。將軍澳疊翠軒錄4宗，位列第二，總值3,175.8萬元。何文田欣圖軒錄3宗，排名第三位，總值1,540.0萬元。

市場分析員：羅家寧

中原地產研究部

2021年11月16日