13/12/2021

 料全年買賣錄370宗及28億元   齊創歷史新高

11月份買賣錄20宗   創十個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年首十一個月二手夾屋買賣合約登記錄得351宗，總值26.50億元，較2020年全年的227宗及16.62億元，分別大幅上升54.6%及59.5%。宗數及金額均已經創出1999年有記錄以來的二十三年按年歷史新高，估計2021年全年買賣可達370宗及28億元。

按月方面，2021年11月份二手夾屋買賣合約登記錄得20宗，總值1.51億元，較10月的22宗及1.69億元，分別下跌9.1%及10.7%。數字是自2021年1月的14宗及1.02億元之後，創十個月新低。二手夾屋交投連跌三個月，反映第四季夾屋市道放緩。

按金額分類方面，2021年11月份價值七百五十至八百萬元的二手夾屋買賣登記跌幅最大，錄3宗，按月下跌62.5%。價值八百萬元以上的買賣錄4宗，按月下跌42.9%。相反，價值七百萬元或以下及七百至七百五十萬元的買賣錄得升幅，11月分別錄6宗及7宗，按月上升2.0倍及40.0%。

2021年11月份買賣登記金額最高的二手夾屋個案是鴨脷洲悅海華庭第3座中層H室單位，成交價錄986.0萬元。第二高是青衣宏福花園第4座高層B室單位，以及沙田晴碧花園第2座高層G室單位，同樣錄930.0萬元。第三高是葵涌浩景臺第6座高層G室單位，錄828.0萬元。

2021年11月份買賣登記宗數最多的為葵涌浩景臺，錄5宗，總值3,566.0萬元。將軍澳疊翠軒錄4宗，位列第二，總值3,014.5萬元。何文田欣圖軒錄3宗，排名第三位，總值2,093.0萬元。

市場分析員：羅家寧

中原地產研究部

2021年12月13日