二手夾屋買賣合約登記統計分析 (2022年3月份)

12/04/2022

 3月份買賣錄17   創四個月新高

第一季買賣錄46   創八個季度新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20223月份二手夾屋買賣合約登記錄得17宗,總值1.26億元,較2月的14宗及1.12億元,分別上升21.4%13.1%。宗數及金額是自202111月的20宗及1.51億元之後,創四個月新高。疫情逐漸緩和,加上放寬按保措施刺激,夾屋登記量反彈。近期樓市明顯轉旺,樓價止跌回穩,用家恢復入市,料將帶動夾屋市況繼續向升。

 

按季方面,2022年第一季二手夾屋買賣合約登記錄得46宗,總值3.48億元,較2021年第四季的57宗及4.31億元,分別下跌19.3%19.2%。數字是自2020年第一季的30宗及2.12億元之後,創八個季度新低。今年首季受第五波疫情打擊,買家放緩入市,影響二手夾屋交投淡靜。

 

按金額分類方面,2022年第一季價值七百至七百五十萬元及七百五十至八百萬元的二手夾屋買賣均錄得逾三成跌幅,分別錄11宗及8宗,按季下跌35.3%33.3%。價值八百萬元以上的買賣錄13宗,按季減少7.1%。而價值七百萬元或以下的買賣,今年第一季錄14宗,與上季相同,沒有變幅。

 

2022年第一季買賣登記金額最高的是2月份鴨脷洲悅海華庭2座高層A室,成交價錄1,055.0萬元,兼創歷年第五高。今年首季第二高是3月份青衣宏福花園1座高層D室,錄1,040.0萬元,兼創歷年第六高。2月份青衣宏福花園1座高層D室,以及1月份鑽石山悅庭軒2座高層E室,各錄1,000.0萬元。

 

2022年第一季將軍澳疊翠軒及馬鞍山雅景臺各錄8宗買賣登記居首,分別總值5,948.5萬元及5,023.0萬元。何文田欣圖軒6宗,排名第二位,總值4,219.8萬元。青衣宏福花園、鴨脷洲悅海華庭及將軍澳旭輝臺各有5宗,分別總值4,785.0萬元、4,121.8萬元及3,565.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2022412

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