二手夾屋買賣合約登記統計分析 (2022年7月份)

二手夾屋買賣合約登記統計分析 (2022年7月份)

買賣金額錄8,904.8萬元   創二十八個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年7月份二手夾屋買賣合約登記錄得12宗,總值8,904.8萬元,較6月的11宗及8,911.0萬元,分別上升9.1%及下跌0.1%。夾屋市況與上月相若,反映美國持續加息,二手樓市成交減慢,拖累夾屋買賣繼續於低位徘徊。7月份登記金額是自2020年3月的8,599.6萬元之後,創二十八個月新低。

 

按金額分類方面,2022年7月份價值七百五十至八百萬元的二手夾屋買賣由上月的2宗下降至零宗水平,按月下跌100.0%。價值七百萬元或以下的買賣錄2宗,與6月份相同,沒有變幅。相反,價值七百至七百五十萬元及八百萬元以上的夾屋買賣錄得升幅,7月分別錄4宗及6宗,按月上升100.0%及20.0%。

 

2022年7月份買賣登記金額最高的是青衣宏福花園第3座高層B室單位,成交價錄956.8萬元。次高是鴨脷洲悅海華庭第1座中層C室單位,錄902.0萬元。第三高是青衣宏福花園第1座中層C室單位,錄860.0萬元。

 

2022年7月份買賣登記宗數最多的夾屋屋苑是青衣宏福花園,錄3宗,總值2,566.8萬元。葵涌浩景臺、將軍澳旭輝臺及何文田欣圖軒各有2宗,分別總值1,507.0萬元、1,418.0萬元及870.0萬元。

 

 

中原地產研究部

2022年8月9日

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