二手居屋買賣合約登記統計分析 (2016年7月份)

08/08/2016

 買賣錄473宗   按月下跌7.3%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年7月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得473宗，總值17.12億元，較6月的510宗及18.09億元，分別下跌7.3%及5.4%。雖然二手居屋買賣輕微回軟，但宗數連續四個月在五百宗上下高位徘徊，反映居屋市道保持活躍暢旺。

按金額分類方面，2016年7月份價值四百萬元以上的二手居屋買賣錄134宗，與6月份相同，沒有變幅。價值二百萬元或以下、二百至三百萬元及三百至四百萬元的買賣，分別錄14宗、116宗及209宗，按月下跌12.5%、11.5%及8.7%。

2016年7月份錄得6宗價值六百萬元或以上的二手居屋買賣登記。登記金額最高的是鰂魚涌康山花園3座高層G室單位，成交價錄708.0萬元。第二位是柴灣樂翠臺3座高層A室單位，成交價錄683.0萬元。第三位是鰂魚涌康山花園8座高層B室單位，成交價錄680.0萬元。

2016年7月份錄得最多買賣登記的居屋屋苑是九龍灣麗晶花園，錄13宗，總值5,287.0萬元。大角咀富榮花園錄11宗居次，總值5,070.3萬元。沙田愉翠苑、將軍澳廣明苑、沙田豐盛苑及屯門兆康苑各錄10宗，分別總值4,782.7萬元、3,541.1萬元、3,132.0萬元及2,852.3萬元。

市場分析員：羅家寧

中原地產研究部

2016年8月8日