二手居屋買賣合約登記統計分析 (2016年9月份)

11/10/2016

 第三季買賣金額錄57.61億元   創歷史第三高

9月份買賣錄506宗   持續高企

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年第三季二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得1,553宗，總值57.61億元，較今年第二季的1,502宗及52.61億元，分別上升3.4%及9.5%。金額是創有記錄以來二十一年歷史第三高，僅低於2014年第三季的60.95億元及1997年第二季的58.14億元，而宗數是創2014年第三季1,866宗後的八個季度新高。二手居屋交投連升三季，反映用家需求增加，帶動居屋市道交投暢旺。

按金額分類方面，2016年第三季只有價值四百萬元以上的二手居屋買賣錄得升幅，錄504宗，按季急升47.4%。相反，價值二百萬元或以下、二百至三百萬元及三百至四百萬元的買賣錄得跌幅，分別錄36宗、318宗及695宗，按季下跌32.1%、20.7%及1.6%。

2016年第三季登記金額最高的居屋個案是7月份鰂魚涌康山花園3座高層G室，成交價錄708.0萬元。其次是9月份北角健康村1期康輝閣(3座)低層C室，錄700.0萬元。第三位是7月份柴灣樂翠臺3座高層A室，錄683.0萬元。

2016年第三季屯門兆康苑以37宗買賣登記居首，總值1.11億元。九龍灣麗晶花園錄33宗居次，總值1.32億元。沙田穗禾苑錄31宗，排名第三位，總值1.06億元。

按月方面，2016年9月份二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得506宗，總值19.36億元，較8月的574宗及21.13億元，分別下跌11.8%及8.4%。雖然二手居屋買賣回軟，但連續六個月維持在五百宗上下高水平，顯示樓市氣氛向好，居屋市況持續活躍。

市場分析員：羅家寧

中原地產研究部

2016年10月11日