二手居屋買賣合約登記統計分析 (2018年2月份)

12/03/2018
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買賣金額錄19.84億元   創九個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20182月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得405宗,總值19.84億元,較1月的381宗及18.13億元,分別上升6.3%9.4%。宗數是創201711410宗後的三個月新高,金額是創2017520.60億元後的九個月新高。居屋交投連升兩個月,反映用家的入市意欲強勁,提早於新春前加快步伐上車,帶動居屋市況暢旺。2月底房協兩個新居屋開始揀樓,對二手居屋市道的影響將在4月份的登記中反映。

 

按金額分類方面,20182月份價值四百至五百萬元的二手居屋買賣升幅最多,錄176宗,按月上升21.4%。價值五百萬元以上的買賣錄164宗,按月上升14.7%。相反,價值三百萬元或以下及三百至四百萬元的買賣錄得跌幅,2月分別錄7宗及58宗,按月下跌66.7%19.4%

 

20182月份有3宗價值八百萬元以上的二手居屋買賣登記個案,其中2宗打入歷年高價成交榜之內。黃大仙富強苑富雅閣(F)高層10室單位,成交價錄835.0萬元,創歷史第四高。黃大仙天宏苑宏景閣(A)中層2室單位,錄820.0萬元,創歷史第八高。沙田愉翠苑愉滿閣(C)低層7室單位,錄808.0萬元。

 

20182月份買賣登記最多的居屋屋苑是大埔明雅苑,錄10宗,總值4,459.8萬元。其次為將軍澳安寧花園、藍田康華苑、上水彩蒲苑及屯門兆禧苑,同樣錄9宗,分別總值5,152.0萬元、3,853.0萬元、3,713.0萬元及3,613.8萬元。

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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