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二手居屋買賣合約登記統計分析 (2021年8月份)

06/09/2021

 首八個月金額已超越2020年全年總和   創按年歷史新高

8月買賣宗數錄646   按月下跌40.1%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年首八個月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得4,987宗,總值268.00億元,已超越去年全年總和,較2020年全年的4,927宗及260.53億元,分別上升1.2%2.9%2021年金額亦剛創出1996年有記錄以來的二十六年按年歷史新高。

 

按月方面,20218月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得646宗,總值35.08億元,較7月的1,079宗及56.60億元,分別下跌40.1%38.0%。雖然買賣回落,但在白表居屋效應帶動下,市民的上車需求增多,二手居屋交投仍然活躍,買賣連續六個月企穩六百宗上下水平。

 

按金額分類方面,20218月份價值四百萬元或以下的二手居屋買賣跌幅最多,錄67宗,按月下跌54.4%。價值四百至五百萬元、五百至六百萬元及六百萬元以上的買賣,分別錄176宗、227宗及176宗,按月下跌45.8%37.1%28.5%

 

20218月份買賣登記金額最高的二手居屋個案是香港仔雅濤閣1座中層G室單位,成交價錄996.0萬元。次高是屯門美樂花園4座中層G室單位,錄953.0萬元。第三高是筲箕灣東旭苑東麗閣(D)高層2室單位,錄908.0萬元。

 

20218月份沙田愉翠苑以15宗買賣登記居首,總值9,620.0萬元。沙田穗禾苑及天水圍天富苑各錄13宗,並列第二位,分別總值6,390.8萬元及5,811.0萬元。馬鞍山錦豐苑、馬鞍山富寶花園及屯門景新臺各有12宗登記。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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