06/09/2021

 首八個月金額已超越2020年全年總和   創按年歷史新高

8月買賣宗數錄646宗   按月下跌40.1%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年首八個月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得4,987宗，總值268.00億元，已超越去年全年總和，較2020年全年的4,927宗及260.53億元，分別上升1.2%及2.9%。2021年金額亦剛創出1996年有記錄以來的二十六年按年歷史新高。

按月方面，2021年8月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得646宗，總值35.08億元，較7月的1,079宗及56.60億元，分別下跌40.1%及38.0%。雖然買賣回落，但在白表居屋效應帶動下，市民的上車需求增多，二手居屋交投仍然活躍，買賣連續六個月企穩六百宗上下水平。

按金額分類方面，2021年8月份價值四百萬元或以下的二手居屋買賣跌幅最多，錄67宗，按月下跌54.4%。價值四百至五百萬元、五百至六百萬元及六百萬元以上的買賣，分別錄176宗、227宗及176宗，按月下跌45.8%、37.1%及28.5%。

2021年8月份買賣登記金額最高的二手居屋個案是香港仔雅濤閣1座中層G室單位，成交價錄996.0萬元。次高是屯門美樂花園4座中層G室單位，錄953.0萬元。第三高是筲箕灣東旭苑東麗閣(D座)高層2室單位，錄908.0萬元。

2021年8月份沙田愉翠苑以15宗買賣登記居首，總值9,620.0萬元。沙田穗禾苑及天水圍天富苑各錄13宗，並列第二位，分別總值6,390.8萬元及5,811.0萬元。馬鞍山錦豐苑、馬鞍山富寶花園及屯門景新臺各有12宗登記。

市場分析員：羅家寧

中原地產研究部

2021年9月6日