二手私人住宅買賣合約登記統計 (2022年7月份)

二手私人住宅買賣合約登記統計 (2022年7月份)

九龍及新界C類單位二手登記按月跌逾四成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,二手私人住宅買賣持續放緩。2022年7月份全港C類二手私人住宅買賣合約登記量跌幅最顯著,錄214宗(按月跌39.9%),跌幅集中於新界區及九龍區,各跌逾四成。7月份B類單位錄1,026宗(按月跌33.5%),DE類單位錄106宗(按月跌27.4%),A類單位錄703宗(按月跌21.3%)。二手各面積類型單位的登記量齊跌兩個月,C類累跌54.8%,B類累跌51.6%,A類累跌44.5%,DE類累跌40.8%。

 

7月份新界C類二手私人住宅買賣錄125宗,總值13.84億元,總面積10.88萬平方呎,分別按月跌41.9%、45.4%及41.4%;每宗平均值1,107萬元,每宗平均面積871平方呎,每宗呎價平均為13,462元。6月份登記買賣為215宗,總值25.37億元,總面積18.59萬呎。

 

九龍C類二手私人住宅買賣錄47宗,總值7.42億元,總面積4.13萬平方呎,分別按月跌41.3%、31.5%及41.5%;每宗平均值1,578萬元,每宗平均面積879平方呎,每宗呎價平均為18,433元。6月份登記買賣為80宗,總值10.84億元,總面積7.07萬呎。

 

港島C類二手私人住宅買賣錄42宗,總值7.53億元,總面積3.67萬平方呎,分別按月跌31.1%、30.3%及32.9%;每宗平均值1,793萬元,每宗平均面積873平方呎,每宗呎價平均為20,118元。6份登記買賣為61宗,總值10.80億元,總面積5.47萬呎。

 

2022年7月全港二手私人住宅買賣登記錄2,049宗,按月跌30.3%,創五個月新低,連跌兩個月共49.3%。7月份總金額錄177.51億元,總面積114.44萬平方呎,分別按月跌30.1%及31.8%;每宗平均值866萬元,平均面積559平方呎,呎價平均為15,057元。

 

 

中原地產研究部

2022年8月1日

註: 二手私人住宅登記不包括村屋、居屋、公屋及夾屋

220801二手私人住宅買賣單位登記統計 (2022年7月).xls
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