住宅車位買賣合約登記統計分析 (2022年4月份)

23/05/2022
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4月份整體住宅車位錄421  連續三個月於低位徘徊

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20224月份整體住宅車位買賣登記錄421宗及6.66億元,較3月份的417宗及6.52億元,分別微升1.0%2.2%。受疫情影響,車位市況持續淡靜宗數連續三個月於低位徘徊。隨後疫情持續穩定,政府逐步放寬社交距離措施,有利車位市況轉活,加上4月間陸續有車位拆售項目沽清,將推動5月份登記升。

 

一手登記方面,20224月份錄82宗及1.29億元,較3月份的62宗及1.07億元,分別上升32.3%20.4%。登記數字見底回升,結束三個月連跌。疫情緩和下,發展商重拾車位推售步伐相信一手登記將會繼續上升。

 

二手登記方面,20224月份錄339宗及5.38億元,較3月份的355宗及5.46億元,分別下跌4.5%1.4%。宗數創202011月的313宗後十七個月新低。疫情持續緩和,買家入市意欲增加,相信4月份登記見底5月份登記反彈。

 

地區統計方面,20224月份整體住宅車位買賣登記主要集中在新界區,錄249宗及3.21億元。其次是香港區,錄93宗及1.91億元。九龍區則錄79宗及1.55億元。

 

20224月份車位登記較多的屋苑是將軍澳日出康城46宗及0.64億元。其次是柴灣永利中心21宗及0.53億元。嘉湖山莊則錄10宗及0.13億元。

 

中原地產研究部

2022524

 

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