公屋第二市場買賣成交統計分析 (2015年4月份)

27/05/2015
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成交暫錄20宗   按月下跌4.8%

 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年4月份的公屋第二市場買賣成交暫時錄得20宗,總值4,037.1萬元,較3月的21宗及4,231.6萬元,分別下跌4.8%及4.6%。反映二手樓市氣氛持續淡靜,影響公屋第二市場交投在二十宗上下徘徊。
 
按金額分類方面,2015年4月份價值二百五十萬元以上的公屋第二市場成交升幅最多,錄4宗,按月急增3.0倍。價值一百五十萬元或以下的成交錄3宗,按月上升50.0%。價值一百五十至二百萬元及二百至二百五十萬元的成交錄得跌幅,4月分別錄7宗及6宗,按月下跌30.0%及25.0%。
 
2015年4月份買賣成交金額最高的個案是黃大仙下一低層單位,成交價錄277.0萬元,兼創歷年第八高。今年4月份成交金額較高的還有:黃大仙竹園北低層單位(260.0萬元)及黃大仙鳳德中層單位(258.0萬元)。
 
2015年4月份成交宗數最多的公屋第二市場屋邨為藍田興田邨,錄5宗,總值1,051.8萬元。黃大仙下邨、沙田博康邨及屯門良景邨,4月份各有2宗成交,分別總值520.0萬元、312.0萬元及301.8萬元。
 
 
市場分析員:羅家寧
中原地產研究部
2015年5月27日
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