十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2020年10月份)

08/11/2020
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 首十個月錄2,783宗及236.48億元   超越2019年全年總和

10月買賣錄291   按月下跌7.3%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年首十個月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得2,783宗,總值236.48億元,已經較2019年全年的2,657宗及221.12億元,分別上升4.7%6.9%。估計2020年全年約3,300宗及280.0億元,宗數將創20143,449宗後的六年新高,金額將創2010349.62億元後的十年新高。

 

2020年首十個月有八個屋苑的買賣登記宗數已經超越2019年全年數字,分別為康怡花園黃埔花園匯景花園、杏花村、麗港城海怡半島太古城沙田第一城,升幅錄1.1%34.7%不等。而美孚新村及嘉湖山莊的宗數暫時較2019年全年減少1.2%10.7%

 

按月方面,202010月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得291宗,總值24.97億元,較9月的314宗及26.42億元,分別下跌7.3%5.5%10月份的登記是反映9月期間的市況,雖然一手新盤推售分散注意力,影響十大屋苑交投回軟,但買賣仍然企穩三百宗水平左右,顯示二手市況持續活躍。

 

在十大屋苑中,202010月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄62宗,總值3.50億元。其次是沙田第一城,錄38宗,總值2.37億元。其餘八個屋苑的登記為:太古城(35宗,4.06億元)黃埔花園(30宗,2.79億元)、美孚新村(29宗,2.55億元)海怡半島(24宗,2.76億元)、杏花村(24宗,2.27億元)麗港城(23宗,1.94億元)康怡花園(19宗,2.06億元)匯景花園(7宗,0.68億元)

 

202010月份有六個屋苑的買賣登記宗數較9月份錄得跌幅。當中,匯景花園的宗數跌幅最多,按月下跌36.4%。美孚新村的宗數按月下跌32.6%居次。沙田第一城海怡半島太古城黃埔花園的買賣,分別按月下跌22.4%17.2%12.5%3.2%麗港城的宗數與9月相同,沒有變幅。不過,康怡花園嘉湖山莊及杏花村的買賣宗數卻錄得升幅,分別按月上升5.6%14.8%50.0%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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