十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2020年11月份)

06/12/2020
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 首十一個月金額錄261.14億元   創十年新高

11月買賣錄297   按月微升2.1%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年首十一個月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得3,080宗,總值261.14億元,較2019年全年的2,657宗及221.12億元,分別上升15.9%18.1%。估計2020年全年約3,300宗及280.0億元,金額將創2010349.62億元後的十年新高,宗數將創20143,449宗後的六年新高。

 

2020年首十一個月有九個屋苑的買賣登記已經超越2019年全年數字,分別為康怡花園黃埔花園匯景花園、杏花村、麗港城海怡半島太古城沙田第一城及美孚新村,宗數升幅錄6.5%50.7%不等。而嘉湖山莊的宗數暫時較2019年全年減少2.2%,預料亦快將升破去年水平。

 

按月方面,202011月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得297宗,總值24.66億元,較10月的291宗及24.97億元,分別上升2.1%及下跌1.3%。數字與上月相若,買賣連續三個月維持在三百宗水平左右,反映10月期間在用家置業入市支持下,十大屋苑交投平穩暢旺。11月疫情反撲,政府收緊防疫措施,對二手樓市的影響將於12月的登記才開始反映。

 

在十大屋苑中,202011月份沙田第一城48宗買賣登記居首,總值2.78億元。嘉湖山莊46宗居次,總值2.55億元。其餘八個屋苑的登記為:黃埔花園(37宗,3.43億元)太古城(33宗,3.79億元)、美孚新村(26宗,1.99億元)、杏花村(24宗,2.35億元)麗港城(24宗,1.99億元)康怡花園(23宗,2.22億元)海怡半島(22宗,2.27億元) 匯景花園(14宗,1.29億元)

 

202011月份有五個屋苑的買賣登記宗數較10月份錄得升幅。當中,匯景花園的宗數升幅最多,按月急增1.0倍。沙田第一城黃埔花園康怡花園麗港城的買賣,分別按月上升26.3%23.3%21.1%4.3%。杏花村的宗數與10月相同,沒有變幅。相反,太古城海怡半島、美孚新村及嘉湖山莊的買賣宗數錄得跌幅,分別按月下跌5.7%8.3%10.3%25.8%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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