十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2020年7月份)

09/08/2020
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 買賣錄341   創三個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20207月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得341宗,總值29.72億元,較6月的348宗及30.73億元,分別輕微下跌2.0%3.3%。數字是自20204月的229宗及18.18億元之後,創三個月新低。7月份的登記是反映6月期間的市況,買賣雖然連續兩個月回軟,但持續高企於三百宗以上,顯示用家需求強勁,帶動二手大型屋苑交投活躍。不過,7月份肺炎疫症再臨,本地疫情嚴峻,政府收緊防疫措施,影響樓市活動,將於8月的登記中反映,相信十大屋苑登記將會回落。

 

在十大屋苑中,20207月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄71宗,總值4.04億元。太古城43宗,排名第二位,總值5.18億元。海怡半島41宗,排名第三位,總值4.53億元。

 

其餘七個屋苑7月份的二手買賣登記為:美孚新村(35宗,3.16億元)黃埔花園(32宗,2.94億元)麗港城(32宗,2.72億元)沙田第一城(31宗,1.82億元)、杏花村(23宗,2.29億元)匯景花園(17宗,1.49億元)康怡花園(16宗,1.56億元)

 

20207月份有五個屋苑的買賣登記宗數較6月錄得升幅,有五個屋苑則錄得跌幅。當中,匯景花園的宗數升幅最多,按月急升1.1倍。麗港城的宗數按月上升77.8%,位列第二。嘉湖山莊太古城海怡半島的買賣宗數,分別按月上升42.0%13.2%7.9%。相反,黃埔花園、美孚新村、杏花村、沙田第一城康怡花園的買賣宗數跌幅均超過一成,分別按月下跌11.1%23.9%25.8%32.6%56.8%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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