十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2020年8月份)

06/09/2020
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 買賣登記錄237   創四個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20208月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得237宗,總值21.23億元,較7月的341宗及29.72億元,分別下跌30.5%28.6%。數字是自20204月的229宗及18.18億元之後,創四個月新低。8月份的登記是反映7月期間的市況,顯示本地肺炎疫情反撲,政府收緊防疫措施,阻礙樓市活動,買家觀望,導致二手傳統屋苑交投回落。不過,8月下旬疫情逐漸緩和,市民恢復入市,二手成交增多,預期十大屋苑登記量將會回升。

 

在十大屋苑中,8月份海怡半島沙田第一城同樣錄33宗登記,並列榜首,分別總值3.52億元及2.08億元。其次是嘉湖山莊,錄32宗,總值1.83億元。麗港城30宗,排名第三位,總值2.51億元。

 

其餘六個屋苑8月份的二手買賣登記為:太古城(28宗,3.39億元)、美孚新村(23宗,2.08億元)康怡花園(17宗,1.95億元)、杏花村(16宗,1.48億元)黃埔花園(14宗,1.33億元)匯景花園(11宗,1.06億元)

 

20208月份有八個屋苑的買賣登記宗數較7月份錄得跌幅。黃埔花園的宗數跌幅最多,按月急降56.3%嘉湖山莊的宗數按月下跌54.9%,排名第二位。匯景花園太古城、美孚新村及杏花村的買賣宗數跌幅亦超過三成,分別按月下跌35.3%34.9%34.3%30.4%海怡半島麗港城的宗數跌幅相對較少,分別按月下跌19.5%6.3%。相反,康怡花園沙田第一城的買賣逆市上升,宗數分別按月上升6.3%6.5%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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