十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2020年9月份)

11/10/2020
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 9月份買賣錄314   按月上升逾三成

第三季買賣錄892   為近六年以來按季次高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20209月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得314宗,總值26.42億元,較8月的237宗及21.23億元,分別上升32.5%24.5%9月份的登記是反映8月期間的市況,8月下旬本地疫情轉趨緩和,政府逐步放寬防疫措施,在市場剛需強勁帶動下,用家陸續釋放購買力,刺激二手傳統屋苑成交顯著回升。9月樓市活動恢復正常,新居屋申請反應熱烈,二手交投持續活躍,相信10月的十大屋苑登記繼續向上。

 

9月份買賣登記宗數升幅最多的主要為大型一線屋苑。黃埔花園、美孚新村及嘉湖山莊的買賣升幅均超過五成,分別按月急升1.2倍、87.0%68.8%沙田第一城48.5%太古城42.9%康怡花園的買賣則微升5.9%

 

按季方面,2020年第三季十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得892宗,總值77.37億元,較第二季的952宗及80.90億元,分別下跌6.3%4.4%。雖然買賣回軟,但仍然高企。宗數是自2014年第三季1,021宗之後,近六年以來的次高。反映用家的置業意欲強大,加上全球多國推行量化寬鬆政策,資金流入物業市場,以致二手大型屋苑交投活躍。

 

在十大屋苑中,2020年第三季嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄157宗,總值8.89億元。其次是沙田第一城,錄113宗,總值7.11億元。太古城111宗,排名第三位,總值13.21億元。

 

其餘七個屋苑第三季的二手買賣登記為:海怡半島(103宗,10.92億元)、美孚新村(101宗,9.12億元)麗港城(85宗,7.10億元)黃埔花園(77宗,7.07億元)、杏花村(55宗,5.20億元)康怡花園(51宗,5.16億元)匯景花園(39宗,3.59億元)

 

2020年第三季有5個屋苑的買賣登記宗數錄得升幅。當中,太古城的宗數升幅最多,按季上升26.1%麗港城的宗數按季上升19.7%居次。海怡半島匯景花園嘉湖山莊的買賣,分別按季上升13.2%5.4%2.6%。相反,美孚新村、沙田第一城黃埔花園、杏花村及康怡花園的買賣錄得跌幅,分別按季下跌17.9%18.7%20.6%24.7%36.3%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

20201011

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