十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2021年1月份)

07/02/2021
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 買賣登記錄326   創六個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20211月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得326宗,總值27.86億元,較202012月的275宗及22.84億元,分別上升18.5%22.0%。數字是自20207月的341宗及29.72億元之後,創六個月新高。1月份的登記是反映12月期間的市況,顯示去年12月政府公佈疫苗接種消息利好市場,樓市氣氛明顯好轉,不少用家趁低息積極入市置業,大型屋苑備受追捧,帶動傳統屋苑買賣向升。

 

20211月新春旺市提前出現,樓價回穩,買家加快入市,二手交投持續活躍。預期2月的十大屋苑登記繼續上揚,料可望迫近四百宗水平,有機會創20132426宗後的八年新高。

 

在十大屋苑中,1月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄55宗,總值3.11億元。其次是沙田第一城,錄53宗,總值3.37億元。海怡半島黃埔花園同樣錄36宗登記,並列第三位,分別總值3.83億元及3.28億元。

 

其餘六個屋苑1月份的二手買賣登記為:太古城(35宗,4.14億元)、美孚新村(32宗,2.84億元)麗港城(25宗,2.13億元)康怡花園(23宗,2.46億元)、杏花村(17宗,1.57億元)匯景花園(14宗,1.14億元)

 

20211月份有七個屋苑的買賣登記宗數較去年12月錄得升幅。當中,康怡花園的宗數升幅最多,按月急升91.7%匯景花園的買賣宗數按月上升40.0%居次。黃埔花園的宗數按月上升33.3%,排名第三位。嘉湖山莊沙田第一城太古城麗港城的買賣,分別按月上升31.0%29.3%25.0%4.2%。不過,美孚新村、海怡半島及杏花村的買賣宗數錄得跌幅,分別按月下跌3.0%5.3%15.0%

 

 

中原地產研究部

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