商舖買賣合約登記統計分析 (2013年9月份)

09/10/2013

 

商舖買賣合約登記統計分析 (2013年9月份)
9月份僅錄得142宗 創逾四年半按月新低
第三季錄得731宗 為近兩年按季次低
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 2013年9月份商舖買賣合約登記僅錄得142宗,為2009年2月份錄得112宗後逾四年半以來按月新低,較2013年8月份的435宗下降67.4%。金額方面,2013年9月份錄得13.16億元,創2009年3月份錄得12.49億元後四年半以來按月新低,較2013年8月份的30.42億元下降56.7%。9月份的宗數及及金額分別創逾四年半按月新低及四年半按月新低,反映8月間商舖市況非常淡靜,成交跌至新低位。
 
五千萬元以上大額類型統計,2013年9月份錄得3宗及4.36億元,較8月份的12宗及15.54億元分別下降75.0%及71.9%。2013年9月份的3宗逾五千萬元商舖登記個案包括:彩虹清水灣道8號商場匯八坊(價值3.24億元)與及2宗位於青山公路元朗段52號豐裕軒的商舖登記(分別價值0.57億元及0.55億元)。
 
五千萬元以下各金額類型統計,大部份金額類型在9月份錄得的登記宗數及金額,均較8月份為低。二千萬元至五千萬元類型在9月份錄得9宗及2.69億元,按月下降18.2%及21.4%。一千萬元至二千萬元類型在9月份錄得14宗及2.15億元,按月下降26.3%及24.7%。二百萬元至五百萬元類型在9月份錄得52宗及1.60億元,按月下降71.4%及68.6%。二百萬元以下類型在9月份錄得40宗及0.50億元,按月下降80.4%及83.1%。
 
各金額類型之中,只有五百萬元至一千萬元類型的登記宗數及金額錄得按月上升。在9月份,五百萬元至一千萬元類型錄得24宗及1.84億元,按月上升2.4倍及2.6倍。
 
分區統計,港島及九龍在2013年9月份錄得的登記宗數及金額,均較2013年8月份為低。港島在9月份錄得44宗及2.57億元,按月下降86.0%及85.9%。九龍在9月份則錄得54宗及7.39億元,按月下降26.0%及25.4%。而新界在9月份錄得44宗及3.20億元,按月分別下降6.4%及上升37.9%。
 
按季統計,2013年第三季商舖買賣合約登記錄得731宗,為2011年第四季錄得530宗後近兩年以來按季次低,僅較2013年第二季的612宗上升19.4%。金額方面,2013年第三季錄得61.56億元,創2009年第一季錄得29.04億元後四年半以來按季新低,較2013年第二季的82.77億元下降25.6%。
 
市場分析員:湛善文
中原地產研究部
2013年10月9日

award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2022 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機