將軍澳五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年5月)

21/06/2022
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研究報告

將軍澳五區登記二手私人住宅買賣合約統計(20225)

板塊買賣33425%  數字上望去年平均高位

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20225月登記康城片區二手私人住宅買賣合約92(8.59億元)(5.77萬呎)按月上升16%16%20%,片區數字連升個月,市況重拾升軌,兼且推動板塊内其他片區繼續向上。早前2個月數字低企,平均每月59宗(5.63億元)(3.66萬呎)。20212月到8月數字高企七個月,平均每月94宗(8.34)(5.85萬呎)。今年5月數字重返去年平均高位。

 

5月將軍澳片區89(9.77億元)(5.22萬呎)。按月大升68%79%70%。數字向上,市況回升。早前四個月數字低位徘徊,市況見底,平均每月55宗(5.68億元)(3.10萬呎)。20212月到8月數字高企七個月,平均每月127宗(12.70億元)(7.02萬呎)。今年5月數字超過去年平均低位,上望去年平均高位。

 

調景嶺片區65(6.30億元)(3.63萬呎)。按月大升63%71%67%。數字連升個月,市況重拾升軌。坑口片區49(4.26億元)(2.67萬呎),升7%17%17%。數字兩月上升,市況重拾升軌。寶琳片區39(3.00億元)(2.04萬元),數字兩月企穩,市況回穩。

 

20225月將軍澳五個中原樓市片區(調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城),登記二手私人住宅買賣合約334(31.92億元)(19.34萬呎)按月上升25%33%31%板塊數字連升個月,市況重拾升軌,早前個月數字低企,平均每月212宗(19.78億元)(11.87萬呎)。20212月到8月,數字高企七個月,平均每月411(36.94億元)(22.90萬呎)板塊5月數字超過去年平均低位,上望去年平均高位。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

2022621

 

 

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