居屋第二市場買賣成交統計分析 (2015年4月份)

26/05/2015
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買賣成交暫錄104宗   創三個月新高

5宗居屋打入歷年十大高價成交榜
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年4月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得104宗,總值3.94億元,較3月的88宗及3.07億元,分別上升18.2%及28.3%。登記數字是繼2015年1月的177宗及5.97億元之後,創三個月新高。反映3月底新居屋攪珠後,向隅客回流二手市場,刺激居屋第二市場交投止跌回升,重上逾一百宗水平。
 
按金額分類方面,2015年4月份價值四百萬元以上的居屋第二市場成交升幅最多,錄32宗,按月大幅上升45.5%。價值三百至四百萬元的成交錄49宗,按月上升25.6%。不過,價值二百萬元或以下及二百至三百萬元的成交錄得跌幅,4月分別錄0宗及23宗,按月下跌100.0%及11.5%。
 
2015年4月份有5宗居屋第二市場個案打入歷年十大高價成交榜之內。其中,香港仔雅濤閣一中層單位,成交價錄628.0萬元,與今年3月筲箕灣東濤苑高層單位的628.0萬元相同,並列歷史新高。4月份第二高是筲箕灣東濤苑一中層單位,成交價錄626.8萬元,兼為歷史次高。筲箕灣東旭苑低層單位(583.0萬元)、黃大仙德強苑高層(580.0萬元)及大角咀富榮花園低層(580.0萬元),分別為歷史第五及第六高。
 
2015年4月份錄得最多成交宗數的居屋第二市場屋苑為大角咀富榮花園,錄8宗,總值3,992.0萬元。香港仔雅濤閣、葵涌荔欣苑及天水圍天盛苑,各錄4宗,分別總值1,986.2萬元、1,797.5萬元及1,157.8萬元。
 
 
市場分析員:羅家寧
中原地產研究部
2015年5月26日
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