27/05/2020

 買賣成交暫錄160宗   按月下跌一成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年4月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得160宗，總值8.03億元，較3月的178宗及8.83億元，分別下跌10.1%及9.1%。反映受到4月復活節長假期影響，工作日數減少，加上市場仍未完全擺脫疫情困擾，部份用家的入市步伐減慢，以致居屋第二市場交投回軟。

按金額分類方面，2020年4月份價值四百萬元或以下的居屋第二市場成交跌幅最大，錄21宗，按月急降41.7%。價值六百萬元以上及五百至六百萬元的成交，分別錄26宗及47宗，按月下跌29.7%及4.1%。相反，價值四百至五百萬元的成交錄得升幅，4月錄66宗，按月上升17.9%。

2020年4月份買賣金額最高的個案是黃大仙德強苑的高層單位，成交價錄826.0萬元。其次是觀塘油翠苑的高層單位，錄773.0萬元。第三高是沙田愉翠苑的中層單位，錄736.8萬元。

2020年4月份成交最多的居屋第二市場屋苑為天水圍天富苑，錄13宗，總值5,597.8萬元。沙田愉翠苑錄8宗，排名第二位，總值5,080.6萬元。馬鞍山錦豐苑錄7宗，位列第三，總值4,063.0萬元。

市場分析員：羅家寧

中原地產研究部

2020年5月27日