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居屋第二市場買賣成交統計分析 (2020年4月份)

27/05/2020

 買賣成交暫錄160   按月下跌一成

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20204月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得160宗,總值8.03億元,較3月的178宗及8.83億元,分別下跌10.1%9.1%。反映受到4月復活節長假期影響,工作日數減少,加上市場仍未完全擺脫疫情困擾,部份用家的入市步伐減慢,以致居屋第二市場交投回軟。

 

按金額分類方面,20204月份價值四百萬元或以下的居屋第二市場成交跌幅最大,錄21宗,按月急降41.7%。價值六百萬元以上及五百至六百萬元的成交,分別錄26宗及47宗,按月下跌29.7%4.1%。相反,價值四百至五百萬元的成交錄得升幅,4月錄66宗,按月上升17.9%

 

20204月份買賣金額最高的個案是黃大仙德強苑的高層單位,成交價錄826.0萬元。其次是觀塘油翠苑的高層單位,錄773.0萬元。第三高是沙田愉翠苑的中層單位,錄736.8萬元。

 

20204月份成交最多的居屋第二市場屋苑為天水圍天富苑,錄13宗,總值5,597.8萬元。沙田愉翠苑錄8宗,排名第二位,總值5,080.6萬元。馬鞍山錦豐苑7宗,位列第三,總值4,063.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2020527

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