居屋第二市場買賣成交統計分析 (2020年8月份)

28/09/2020
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 買賣成交暫錄124   創六個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20208月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得124宗,總值6.36億元,較7月的132宗及7.0億元,分別下跌6.1%9.1%。數字是自20202月的93宗及4.52億元之後,創六個月新低。雖然8月下旬疫情緩和,二手市況恢復活躍,但礙於上半月受到疫情及政府防疫措施打擊影響,所以整月居屋第二市場成交仍錄輕微回軟。9月新一期居屋申請反應熱烈,相信凍結不少二手居屋購買力,估計居屋第二市場買賣將會受壓。

 

按金額分類方面,20208月份價值四百至五百萬元的居屋第二市場成交錄得最多跌幅,錄31宗,按月下跌20.5%。價值六百萬元以上及五百至六百萬元的成交,分別錄27宗及42宗,按月下跌12.9%6.7%。相反,價值四百萬元或以下的成交錄得升幅,錄24宗,按月上升41.2%

 

20208月份買賣金額最高的個案是大角咀富榮花園的低層單位,成交價錄799.0萬元。第二高是筲箕灣東旭苑的中層單位,錄780.0萬元。第三高是藍田康逸苑的高層單位,錄750.0萬元。

 

20208月份成交宗數最多的居屋第二市場屋苑為馬鞍山錦豐苑,錄7宗,總值3,689.0萬元。其次是馬鞍山錦泰苑,錄6宗,總值3,654.0萬元。觀塘曉麗苑及天水圍天頌苑各錄5宗,分別總值2,463.8萬元及2,165.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2020928

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