買賣成交暫錄103宗   按月上升近四成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年1月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得103宗，總值5.34億元，較2020年12月的74宗及3.82億元，分別顯著上升39.2%及39.8%。反映用家的置業需求強勁，新春前買家搶先入市，刺激居屋第二市場交投上揚。新春期間樓市持續暢旺，新春後季節性旺市來臨，估計2月份居屋第二市場成交將繼續向升。

按金額分類方面，2021年1月份價值五百至六百萬元的居屋第二市場成交錄得最多升幅，錄29宗，按月急增52.6%。價值六百萬元以上、四百至五百萬元及四百萬元或以下的成交，分別錄25宗、33宗及16宗，按月上升38.9%、37.5%及23.1%。

2021年1月份買賣金額最高的個案是筲箕灣東旭苑的低層單位，成交價錄788.0萬元。其次是長沙灣幸俊苑的高層單位，錄750.0萬元。第三高是鑽石山采頤花園的兩個中層單位，同樣錄738.0萬元。

2021年1月份將軍澳寶盈花園、沙田愉翠苑及將軍澳富康花園，各錄5宗第二市場成交，並列榜首，分別總值3,086.0萬元、3,026.0萬元及2,516.0萬元。鑽石山采頤花園、黃大仙嘉峰臺、荃灣尚翠苑、將軍澳廣明苑及天水圍天盛苑，1月份同樣錄4宗成交。

市場分析員：羅家寧

中原地產研究部

2021年2月23日