居屋第二市場買賣成交統計分析 (2021年1月份)

23/02/2021
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 買賣成交暫錄103   按月上升近四成

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20201月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得103宗,總值5.34億元,較202012月的74宗及3.82億元,分別顯著上升39.2%39.8%。反映用家的置業需求強勁,新春前買家搶先入市,刺激居屋第二市場交投上揚。新春期間樓市持續暢旺,新春後季節性旺市來臨,估計2月份居屋第二市場成交將繼續向升。

 

按金額分類方面,20211月份價值五百至六百萬元的居屋第二市場成交錄得最多升幅,錄29宗,按月急增52.6%。價值六百萬元以上、四百至五百萬元及四百萬元或以下的成交,分別錄25宗、33宗及16宗,按月上升38.9%37.5%23.1%

 

20211月份買賣金額最高的個案是筲箕灣東旭苑的低層單位,成交價錄788.0萬元。其次是長沙灣幸俊苑的高層單位,錄750.0萬元。第三高是鑽石山采頤花園的兩個中層單位,同樣錄738.0萬元。

 

20211月份將軍澳寶盈花園、沙田愉翠苑及將軍澳富康花園,各錄5宗第二市場成交,並列榜首,分別總值3,086.0萬元、3,026.0萬元及2,516.0萬元。鑽石山采頤花園、黃大仙嘉峰臺、荃灣尚翠苑、將軍澳廣明苑及天水圍天盛苑1月份同樣錄4宗成交。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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