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居屋第二市場買賣成交統計分析 (2021年2月份)

29/03/2021

 買賣成交暫錄162   創五個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20202月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得162宗,總值8.46億元,較1月的116宗及5.97億元,分別上升39.7%41.7%。數字是自20209月的181宗及9.68億元之後,創五個月新高。踏入2021年樓市氣氛明顯轉好,用家積極入市上車,帶動居屋交投連升兩個月,宗數累計急升1.2倍。二手旺市持續,相信居屋第二市場成交維持高企。

 

按金額分類方面,20212月份價值六百萬元以上的居屋第二市場成交升幅最多,錄40宗,按月大幅上升53.8%。價值五百至六百萬元、四百至五百萬元及四百萬元或以下的成交,分別錄43宗、57宗及22宗,按月上升38.7%39.0%22.2%

 

20212月份有1宗居屋第二市場個案打入歷年高價成交榜之內。香港仔雅濤的高層單位,成交價錄875.0萬元,創出歷年第五高。今年2月份次高是筲箕灣東濤苑的高層單位,錄790.0萬元。第三高是觀塘油翠苑的中層單位,錄775.0萬元。

 

20212月份錄得最多第二市場成交的居屋屋苑為天水圍天富苑,錄10宗,總值4,459.8萬元。其次為沙田愉翠苑,錄7宗,總值4,420.8萬元。馬鞍山錦豐苑、天水圍天盛苑、天水圍天頌苑及屯門龍門居2月各錄6宗成交。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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