屯門十二個片區登記二手私人住宅買賣合約 (2021年9月)

12/10/2021
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屯門全區買賣宗數降三成 結束早前連續九個月旺市
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年9月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3區),登記二手私人住宅買賣合約154宗(8.73億元)(6.93萬呎),按月分別下跌28%、30%及30%,結束早前連續九個月旺市。2021年4月有294宗(16.93億元)(13.49萬呎),金額歷史新高,宗數78個月新高。屯門板塊數字連續9個月處於歷史高水平,平均每月235宗(13.71億元)(10.98萬呎)。長期旺市,歷史罕見。
 
9月屯門市中心2個片區(屯門市中心及屯門新墟),登記51宗(2.53億元)(1.91萬呎)。按月下跌19%、28%、28%。7月宗數86個月高位,金額九七後新高,面積37個月新高。片區內市況創新高後連續兩個月回落,率先高位調整,板塊內其他片區一個月後跟隨下調。
 
屯門南4個片區(置樂、屯門南、三聖及屯門碼頭),登記55宗(3.35億元)(2.85萬呎)。按月下跌24%、21%、18%。數字回落,市況下調。
 
屯門北3個片區(屯門、兆康及屯門北),登記34宗(2.05億元)(1.53萬呎),按月大跌50%、50%、51%。屯門外3個片區(藍地、龍鼓灘及洪水橋南新發展),登記14宗(0.80億元)(0.65萬呎),按月升17%、18%及8%。
 
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。
 
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部

2021年10月12日 

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