屯門十二個片區登記二手私人住宅買賣合約 (2022年4月)

11/05/2022
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研究報告

屯門十二個片區登記二手私人住宅買賣合約 (20224)

屯門市中心買賣62宗升100%  片區市況有力挑戰去年高位

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20224月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3),登記二手私人住宅買賣合約187(10.85億元) (8.57萬呎)。數字按月大升50%51%40%。數字升,市況重拾升軌。早前二個月,數字谷底,調整結束。再前五個月數字低位徘徊,平均每月162宗(9.43)(7.42萬呎)。4月數字超過去年的低位,未來有望挑戰去年的高位。

 

4月屯門市中心2個片區(屯門市中心及屯門新墟),登記62(3.68億元) (2.63萬呎)4月數字急升100%118%101%。數字急升,市況重拾升軌,早前兩個月,數字谷底,調整結束。再前五個月數字低位徘徊,平均每月48宗(2.61)(1.90萬呎)。4月數字超過去年低位,未來有力向上挑戰去年的高位。

 

屯門南4個片區(置樂、屯門南、三聖及屯門碼頭),登記62(3.59億元) (3.03萬呎)4月數字上升27%26%15%數字向上,市況回升。早前兩個月數字谷底,調整結束。再前五個月數字低位徘徊,平均每月57宗(3.47)(2.90萬呎)。4月數字重返去年低位,未來上望去年的高位。

 

屯門北3個片區(屯門、兆康及屯門北),登記53(3.02億元) (2.45萬呎)4月數字大升83%82%84%。數字大升,重拾升軌。早前兩個月數字谷底,調整結束。再前五個月數字低位徘徊,平均每月43宗(2.62億元)(2.00萬呎)。4月數字超過去年的低位,未來上試去年高位。

 

屯門外3個片區(藍地、龍鼓灘及洪水橋南新發展),登記10(0.56億元) (0.46萬呎)。數字繼續低位反覆,市況等待回升。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

2022511

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