工商舖樓宇買賣合約登記統計 (2015年1月份)

16/02/2015

金額86.30億元 連升2個月共22.9%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年1月份工商舖樓宇買賣合約登記錄得579宗,較12月份713宗下跌18.8%。12月份有多個商舖拆售項目,推高登記宗數,所以1月份的宗數略為回落。金額方面,1月份錄86.30億元,跟12月份的84.08億元相若,按月輕微上升2.6%。金額連升2個月,累升22.9%。自2013年2月政府徵收雙倍印花稅後,工商舖成交連續22個月只錄得1,000宗以下,當中15個月的登記金額低於100億元,反映在辣招下工商舖成交受壓。
 
寫字樓類型方面,2015年1月份寫字樓買賣合約登記錄得32.57億元,較2014年12月28.38億元上升14.8%。宗數方面,1月份錄126宗,較12月份的114宗上升10.5%,連續6個月的登記宗數錄得100宗以上。宗數及金額連升2個月,各自累升21.2%及73.6%。1月份較高登記金額的寫字樓是灣仔駱克道81-85號霸田商業中心,價值8.19億元。
 
工業類型方面,2015年1月份工業樓宇買賣合約登記錄得37.28億元,較2014年12月28.12億元上升32.6%。1月份的金額,低於2013年4月份40.63億元,創下21個月的按月新高。宗數方面,1月份錄301宗,跟12月份296宗相若。宗數連升兩個月,累升四成。1月份較高登記金額的工廈是筲箕灣阿公岩村道5號東都中心,價值13.00億元。
 
只有商舖類型的登記數字錄得按月跌幅,1月份錄得152宗總值16.45億元,較12月的303宗及27.58億元下跌49.8%及40.4%。多個商舖拆售項目推高12月份的登記數字,故此1月份的數字明顯回落。1月份的金額是繼2014年7月12.31億元後,創下6個月的新低。而宗數亦是2014年8月131宗後,創下5個月新低。1月份登記金額較高的商舖是鰂魚涌英皇道983號及牛池灣清水灣道8號商舖部分,兩宗登記同樣價值1.08億元。
 
中原地產研究部
2015年2月16日

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