15/03/2022

2月整體錄427宗及50.60億元 創15及17個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年2月整體工商舖買賣合約登記錄427宗及50.60億元，較1月的526宗及80.54億元，分別按月跌18.8%及37.2%。宗數創2020年11月的423宗後十五個月新低，金額創2020年9月的41.86億元後十七個月新低。受第五波疫情影響，工商舖市況明顯轉淡，宗數跌穿持續三個月的五百宗以上水平。隨著疫情持續升溫，政府數度收緊社交距離措施，將進一步打擊買家入市意欲，並拖累3月工商舖交投下跌。

商舖方面，2022年2月錄83宗及13.78億元，較1月的140宗及30.75億元，分別按月下跌40.7%及55.2%。宗數創2020年6月的74宗後二十個月新低，金額創2020年8月的12.28億元後十八個月新低。全月金額較高的個案為旺角遠景大廈地下舖位一宗登記，價值1.20億元。

寫字樓方面，2022年2月錄53宗及12.76億元，較1月的65宗及6.05億元，分別按月下跌18.5%及上升1.1倍。宗數創2020年8月的45宗後十八個月新低。全月金額較高的個案為荔枝角道888號一宗登記，價值3.88億元。

工業方面，2022年2月錄291宗及24.06億元，較1月的321宗及43.74億元，分別按月下跌9.3%及45.0%。宗數創2021年11月的280宗後三個月新低，金額創2021年2月的23.06億元後十二個月新低，主要是中及高價工廈登記減少所致。全月金額較高的個案為九龍灣三湘九龍灣貨運中心一宗登記，價值3.68億元。

中原地產研究部

2022年3月15日