中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年7月整體工商舖買賣合約登記錄359宗及70.50億元，較6月的511宗及70.39億元，分別按月下跌29.7%及微升0.2%。宗數由6月份高位回落，結束三個月連升，創2022年3月的344宗後四個月新低，即重返今年低位時的水平。在加息壓力下，市場觀望氣氛濃厚，令工商舖交投放緩。8月12日政府放寬入境檢疫措施，相信將有助刺激經濟活動，並帶動工商舖交投止跌回升。

 

工業方面，2022年7月錄189宗及28.53億元，較6月的281宗及24.77億元，分別按月下跌32.7%及上升15.2%。宗數由高位回落，創2020年8月的185宗後二十三個月新低。全月金額較高的登記為元朗晉美工業大廈全幢工廈，價值2.60億元。

 

商舖方面，2022年7月錄91宗及30.77億元，較6月的130宗及19.78億元，分別按月下跌30.0%及上升55.6%。宗數由高位回落，結束三個月連升，創2022年3月的69宗後四個月新低。金額創2022年3月的32.68億元後四個月新高。全月金額較高的登記為大埔運頭塘商場全幢，價值13.60億元。

 

寫字樓方面，2022年7月錄79宗及11.19億元，較6月的100宗及25.84億元，分別按月下跌21.0%及56.7%。宗數創2022年4月的77宗後三個月新低，金額創2022年3月的7.50億元後四個月新低。金額顯著下跌，主要是高價登記減少所致。全月金額較高的個案為中環皇后大道中九號一宗登記，價值0.95億元。

 

中原地產研究部

2022年8月22日