按保延長 業主求售 CCL七大指數齊回軟

27/11/2020
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 按保延長   業主求售

CCL七大指數齊回軟

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL七大指數齊回軟,反映112日香港按揭證券公司宣布定息按揭試驗計劃延長一年當周市況,估計有部份求售業主為配合計劃降價出售物業,影響樓價走勢受壓。在政策干擾下,展望未來樓價反覆,上下幅度可能擴大,需密切關注。近日本地疫情嚴峻,以及1125日施政報告宣佈撒銷非住宅物業雙倍印花稅,對本港樓價的影響將於12月下旬的CCL才開始反映。

 

中原城市領先指數CCL最新報175.68點,按周跌1.07%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass178.88點,按周跌1.35%CCL(中小型單位)176.40點,按周跌1.27%。三大整體指數近3周持續一周跌一周升,走勢反覆。

 

CCL(大型單位)171.91點,按周升0.07%,連升2周共0.39%。近4周豪宅樓價企穩於171點水平。豪宅未有受惠於定息按保,並不受其影響。

 

本周四區樓價指數齊跌,是13周以來再現。港島CCL_Mass183.89點,按周跌1.29%。九龍CCL_Mass174.07點,按周跌0.80%,連跌2周共1.76%。新界東CCL_Mass187.29點,按周跌1.06%。新界西CCL_Mass163.59點,按周跌2.41%

 

今天(20201127)公佈的指數,根據20201116日至1122日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2020112日至118日簽臨時買賣合約,是中秋節長假計第6周的市況。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm

 

中原地產研究部

20201127

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