中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，登記二手私人住宅按揭合約創27個月新低，只有7100宗。反映二手樓市交投明顯放緩，推低按揭需求。隨著政府繼續收緊樓按，二手樓市成交明顯減少，未來數月二手樓按宗數將會跌至四千宗的水平。

 

2011年8月登記私人住宅現樓按揭7339宗。扣除樓花入伙承造按揭及一手現樓項目，包括尚御、泉薈及萃峰等。估計二手私人住宅現樓按揭7100宗，較上月的7500宗，減少400宗，下跌5%。數字連續三個月下跌，是2009年5月(4500宗)後的27個月新低。

 

8月登記樓花按揭252宗。登記量較多是尚城及星堤等。登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1079宗。

 

8月登記樓宇買賣合約(不包括樓花)有9754宗。其中匯豐有2416宗，佔24.8%；中銀1682宗，佔17.2%；恒生1147宗，佔11.8%；渣打990宗，佔10.1%。

 

市場分析員：黃良昇/楊明儀

中原地產研究部