16/03/2022

整體屋苑租金連跌四個月 新界西九成成份屋苑租金下調

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，近四個月整體屋苑租金走勢持續向下，當中以新界西屋苑租金帶頭調整，有九成成份屋苑的呎租錄得下調，利淡新界西租金表現。新界西屋苑如新屯門中心、映灣園、嘉湖山莊和愉景新城的呎租均錄得跌幅，2月分別錄$25.1/呎、$24.5/呎、$22.8/呎和$30.1/呎，近四個月累計跌5.5%、3.6%、3.2%和3.1%。

港島區方面，2月海怡半島、康怡花園、太古城金囍匯的呎租分別錄$33.4/呎、$34.8/呎、$37.7/呎和$55.1/呎，近四個月累跌5.6%、5.4%、3.0%和1.8%。

九龍區方面，2月美孚新村、新都城、海逸豪園和維景灣畔的呎租分別錄$31.6/呎、$36.2/呎、$38.9/呎和$34.9/呎，近四個月累跌5.0%、4.2%、2.9%和1.8%。

新界東方面，2月新港城、名城和沙田第一城的呎租分別錄$36.7/呎、$33.0/呎和$38.9/呎，近四個月累跌5.7%、3.4%和1.5%。相反，太湖花園的呎租則錄得升幅，錄$34.6/呎，累升1.0%。

2022年2月份整體CRI_Mass報119.12點，近四個月累計跌3.0%。新界西CRI_Mass報139.91點，累跌5.1%。港島區CRI_Mass和九龍區CRI_Mass分別報109.82點和106.67點，分別累跌2.8%和2.3%。新界東CRI_Mass報136.50點，累跌1.4%。

中原地產研究部

2022年3月16日