整體屋苑租金連跌四個月 新界西九成成份屋苑租金下調

16/03/2022

整體屋苑租金連跌四個月 新界西九成成份屋苑租金下調

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近四個月整體屋苑租金走勢持續向下,當中以新界西屋苑租金帶頭調整,有九成成份屋苑的呎租錄得下調,利淡新界西租金表現。新界西屋苑如新屯門中心映灣園嘉湖山莊愉景新城的呎租均錄得跌幅,2月分$25.1/呎、$24.5/呎、$22.8/呎和$30.1/呎,近四個月累計跌5.5%3.6%3.2%3.1%

 

港島區方面,2海怡半島康怡花園太古城囍匯的呎租分別錄$33.4/呎、$34.8/呎、$37.7/呎和$55.1/呎,近四個月累跌5.6%5.4%3.0%1.8%

 

九龍區方面,2美孚新村新都城海逸豪園維景灣畔的呎租分別錄$31.6/呎、$36.2/呎、$38.9/呎和$34.9/呎,近四個月累跌5.0%4.2%2.9%1.8%

 

新界東方面,2新港城名城沙田第一城的呎租分別錄$36.7/呎、$33.0/呎和$38.9/呎,近四個月累跌5.7%3.4%1.5%相反,太湖花園的呎租則錄得升幅,$34.6/呎,累升1.0%

 

20222月份整體CRI_Mass119.12點,近四個月累計跌3.0%。新界西CRI_Mass139.91點,累跌5.1%港島區CRI_Mass九龍CRI_Mass分別109.82點和106.67點,分累跌2.8%2.3%新界東CRI_Mass136.50點,累跌1.4%

 

中原地產研究部

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