19/10/2021

新界兩區屋苑租金升幅跑贏港九市區(2021年第3季) 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年第三季整體CRI_Mass報121.56點，按季累升1.6%，反映屋苑租金升勢持續。屋苑租金的升幅集中於新界區，新界東CRI_Mass報138.83點，按季上升4.3%，創自2019年第四季的140.42點後七個季度新高。新界西CRI_Mass報148.31點，按季上升3.0%，亦創自2019年第三季的149.85點後八個季度新高。港九兩區的屋苑租金則升勢緩慢，同樣落後大市。九龍區CRI_Mass及港島區CRI_Mass分別報105.89點及112.24點，分別按季微升0.3%及0.2%。

新界東方面，其中屋苑租金表現較為突出的是新港城及粉嶺中心，其實用調整呎租分別錄$38.27/呎及$30.70/呎，分別按季上升6.1%及5.0%。嵐山及沙田第一城的呎租則分別錄$28.20/呎及$38.20/呎，按季上升3.7%及0.7%。

新界西方面，瓏門的呎租升幅突出，錄得$34.40/呎，按季上升7.2%。愉景新城、藍天海岸和嘉湖山莊的呎租分別錄$31.44/呎、$29.41/呎和$23.74/呎，分別按季上升4.1%、2.8%和1.3%。

九龍區方面，維景灣畔的呎租表現較佳，錄得$35.49/呎，按季上升6.3%。匯景花園、維港灣和黃埔花園的呎租亦有升幅，分別錄$ 33.34/呎、$41.51/呎和$34.70/呎，按季上升3.2%、2.8%和2.4%。

港島區方面，泓都的呎租升幅較大，錄得$53.73/呎，按季上升6.6%。深灣軒、太古城和囍匯的呎租分別錄$41.39/呎、$38.66/呎和$55.00/呎，分別按季上升2.8%、1.0%和0.1%。

中原地產研究部 

2021年10月19日