新界兩區約七成CRI成份屋苑租金升穿去年8月高位

14/09/2021
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 新界兩區約七成CRI成份屋苑租金升穿去年8月高位

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,租金升勢持續,20218月中原城市租金指數CRI成功升穿20208月的高位。其中新界兩區CRI成份屋苑約有七成屋苑的租金已經升穿去年8月水平,租金升幅較明顯的主要為二線屋苑。在新界東中,牽晴間名城海典灣 的呎租分別最新報31.5/呎、35.5/呎及35.6/呎,較去年8月上升9.0%7.8%5.5%新港城沙田第一城 呎租報37.1/呎及38.7/呎,比去年8月上升3.1%2.0%大埔中心嵐山 的呎租仍略低於20208月時的高位,報34.2/呎及26.7/呎,分別相差4.7%5.8%

 

新界西方面,瓏門尚悅 呎租表現較優,分別報33.5/呎及29.8/呎,較20208月上升8.6%6.5%Yoho Town嘉湖山莊映灣園 呎租報32.7/呎、23.8/呎及25.8/呎,較去年8月上升4.2%3.2%1.0%碧堤半島 及綠楊新村呎租則迫近去年8月水平,分別報29.5/呎及31.7/呎,相差0.6%3.6%

 

九龍方面,黃埔花園 的呎租升幅突出,最新報36.5/呎,較去年8月上升8.3%翔龍灣東港城 呎租報37.3/呎及35.4/呎,較去年8月上升5.0%4.7%。至於租金仍未升穿20208月高位的屋苑有美孚新村及匯景花園 ,分別報33.0/呎及31.5/呎,相差3.5%5.8%

 

港島方面,租金升穿20208月水平的屋苑有嘉亨灣太古城嘉薈軒 ,呎租分別最新報47.0/呎、38.1/呎及48.6/呎,錄得5.2%3.1%3.0%升幅。杏花村及康怡花園 的呎租報34.9/呎及35.9/呎,距離去年8月相差5.4%6.9%

 

新界東CRI_Mass20208月上升2.0%,是四區中升幅最大。新界西CRI_Mass1.6%,九龍CRI_Mass微升0.4%,而港島CRI_Mass則跌1.8%

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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