新界東樓價連續3週創歷史新高 收緊樓按繼續困擾大市 五個指數創新高後回軟

29/05/2015
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新界東樓價連續3週創歷史新高

收緊樓按繼續困擾大市   五個指數創新高後回軟
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界東CCL_Mass最新報148.91點,連續3週創歷史新高,按週升0.41%,連升3週共1.47%。新界東樓價持續向升,明顯受惠於上水粉錦公路洋房地皮高價售出。新界西CCL_Mass報124.88點,按週升0.52%,但仍受收緊樓按影響,10週累計跌0.62%。
 
港島CCL_Mass報148.26點,按週跌0.87%,連跌4週共2.19%。九龍CCL_Mass報139.44點,按週跌0.92%,連跌3週共2.03%。港九兩區指數均於8週前創歷史新高,指數回軟但仍然高於收緊樓按時的水平。
 
中原城市領先指數CCL報140.33點,按週跌0.69%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.79點,按週跌0.38%。CCL(中小型單位)報139.94點,按週跌0.42%。收緊樓按繼續困擾大市,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)均連跌3週,分別累跌0.80%、1.04%及0.97%。三大指數均於8週前創歷史新高,指數回軟但仍然高於收緊樓按時的水平。
 
CCL(大型單位)報138.31點,按週跌2.25%,跌幅為131週最大。反映5月初中港股市回軟,拖累豪宅樓價回落。5月28日香港股市回軟,對本港樓市的影響將會在6月下旬CCL反映。
 
今天(2015年5月29日)公佈的指數,根據2015年5月18日至5月24日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2015年5月4日至5月10日簽臨時買賣合約,即金管局2月28日收緊樓按後第十週。
 
如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽http://hk.centadata.com/cci/cci.htm
 
中原地產研究部
2015年5月29日
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