新界東豪宅六區登記二手私人住宅買賣合約統計(2021年3月)

21/04/2021
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全區有89(13.64億元) 金額創九七後新高
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年3月新界東豪宅六區(九肚山、火炭、康樂園、大埔半山、大埔海濱及西沙),登記二手私人住宅買賣合約金額89宗(13.64億元)(9.23萬呎),數字按月上升27%、53%及32%。宗數108個月新高,金額九七年七月以後新高,面積120個月新高。數字超過去年登記高位,2020年5月到7月出現連續高位,平均每月69宗(11.14億元)(7.35萬呎)。
 
3月火炭片區二手私人住宅買賣合約42宗(4.87億元)(3.19萬呎),數字按月上升35%、45%及24%。九肚山片區11宗(1.68億元)(1.10萬元)。大埔海濱片區5宗(0.96億元)(1.01萬呎)。康樂園片區5宗(1.43億元)(0.74萬元)。
 
大埔白石角豪宅區新屋陸續脫離額外印花稅的徵收期,二手買賣漸增,推高所屬片區的數字。2021年3月大埔半山片區登記二手私人住宅買賣合約24宗(4.40億元)(2.95萬呎);宗數創33個月新高,金額創歷史新高,面積140個月新高。近期樓市市況轉旺,展望片區內的數字趨升,時有新高出現。
 
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。
 
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2021年4月21日
 
 
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