新界西私樓租金率先連升三個月共2.0% 九龍區卻連跌五個月繼續尋底

新界西私樓租金率先連升三個月共2.0% 九龍區卻連跌五個月繼續尋底

新界西私樓租金率先連升三個月共2.0%

九龍區卻連跌五個月繼續尋底

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年傳統租賃旺季提早來臨。當中新界西租金率先見底回升,並連升三個月。近三個月計,新屯門中心的租金累升3.9%,7月錄$23.3/呎。愉景新城嘉湖山莊分別累升2.9%及2.4%,分別錄$30.3/呎及$22.8/呎。Yoho Town及映灣園分別累升1.4%及0.7%,分別錄$32.5/呎及$24.6/呎。

 

九龍區租金連跌五個月,繼續尋底中。估計區內有較多大型屋苑入伙,推高租盤供應,推遲租金回升。近五個月計,麗港城新都城及美孚新村的租金分別累跌4.8%、4.5%及4.3%,分別錄$28.1/呎、$34.6/呎及$30.3/呎。東港城累跌3.1%,錄$33.7/呎。君匯港累跌1.5%,錄$40.6/呎。

 

2022年5月份的租金為今年低位,CRI_Mass(大型屋苑)報116.60點。7月份CRI_Mass(大型屋苑)累升0.4%,報117.02點。新界西CRI_Mass連升3個月共2.0%,報140.98點。九龍區CRI_Mass連跌5個月共4.3%,報102.13點。

 

中原地產研究部

2022年8月15日

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