早前樓價跌幅較大的屋苑未來反彈亦較強

07/04/2022

 

早前樓價跌幅較大的屋苑未來反彈亦較強

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20218CCL創歷史新高,但美國縮減買債及加息,加上第五波疫情等不利因素,導致樓價持續回軟。隨後受惠於放寬按保,疫情趨緩,近樓價有見底跡。早前樓價跌幅較大的地區及成份屋苑未來反彈較強,呎價回升亦較快。近7個月計,20223月整體CCL_Mass累跌7.5%。當中港島區跌幅最大,港島區CCL_Mass累跌9.0%。九龍區CCL_Mass累跌8.7%。新界西CCL_Mass和新界東CCL_Mass分別累跌6.8%3.5%

 

港島區方面,海怡半島鯉景灣的最新呎價分別錄$16,592/呎和$17,365/呎,較20218月下跌11.3%10.0%康怡花園泓都的呎價分別錄$16,978/呎和$22,765/呎,累跌9.1%8.7%

 

九龍區方面,德福花園的呎價跌幅較大,最新錄$13,295/呎,較20218月下跌11.6%。美孚新村、昇悅居星河明居的呎價分別錄$13,122/呎、$17,722/呎和$17,486/呎,累跌9.6%8.5%5.3%

 

新界西方面,映灣園瓏門盈翠半島尚悅的最新呎價均錄得跌幅,分別錄$11,763/呎、$17,438/呎、$17,353/呎和$13,629/呎,較20218月下跌10.5%9.3%7.8%4.6%

 

新界東方面,名城嵐山的最新呎價分別錄$17,089/呎和$11,891/呎,較20218月下跌6.4%6.0%沙田第一城牽晴間的呎價分別錄$17,162/呎和$14,461/呎,累跌3.1%0.9%

 

中原地產研究部

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