東涌青葵五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2021年12月)

14/01/2022
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140宗跌1% 市況能否止跌回穩有待觀察
 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,202112月東涌青葵五區(東涌市中心、青衣、上葵涌、下葵涌及大窩口),登記二手私人住宅買賣合約140(10.26億元)(7.44萬呎)12月數字微跌1%、4&及5%,11月上升8%、11%及12%,10月卻下跌36%41%40%近兩個月數字沒有再跌,市況是否止跌回穩,有待觀察。202011月到20219月板塊數字連續11個月於歷史高峰水平,平均每月230(17.50億元)(12.85萬呎)。此外,20213月到5月金額連續創歷史新高,分別有20.64億元,20.66億元及20.86億元。

 

12月登記東涌市中心片區46(4.02億元)(3.07萬呎)12月數字下跌12%、14%及14%,11月上升16%、16%及20%,10月卻下跌43%46%45%。早前連續11個月旺市,平均每月104(8.53億元)(6.70萬呎)近三個月數字低位反覆,市況是否止跌回,有待觀察。

 
青衣片區12月登記46(3.73億元)(2.40萬呎)12月數字下跌3%、4%及3%,11月上升7%、18%及13%,10月卻下跌43%48%47%近三個月數字出現低位徘徊,市況能否止跌回穩,有待觀察。早前連續11個月旺市,平均每月74(5.88億元)(3.93萬呎)
 

202112月葵涌三個片區(上葵涌、下葵涌及大窩口)登記二手私人住宅買賣合約,有48(2.51億元)(1.97萬呎)12月數字上升14%,21%及11%,11月上升2%及下跌9%、1%,10月下跌11%14%11%近三個月數字低位企穩,,市況能否尋底成功,有待觀察20213月到8月數字連續6個月高企,平均每月61(3.86億元)(2.63萬呎)

 
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。
 
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2022年1月14日
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