東涌青葵五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年4月)

13/05/2022
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研究報告

 

東涌青葵五區登記二手私人住宅買賣合約統計(20224)

 

東涌市中心65宗升30%  市況上望去年高位

 

 

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20224月東涌青葵五區(東涌市中心、青衣、上葵涌、下葵涌及大窩口),登記二手私人住宅買賣合約169(13.36億元)(9.50萬呎)數字按月大升78%84%69%。數字大升,市況重拾升軌。早前兩個月,數字谷低,調整結束。去年低位,平均每月137宗(10.08億元)(7.39萬呎)。4月數字超過去年低位,市況上望去年高位。去年高位,平均每月230宗(17.50億元)(12.85萬呎)。

 

 

 

東涌市中心片區65(5.80億元)(4.24萬呎)4月上升30%38%23%3月上升28%18%28%,數字連升兩個月,早已重拾升軌。今年二月數字谷底,調整結束。去年低位,平均每月48宗(4.22億元)(3.22萬呎)。三月及四月數字超過去年低位,上望去年高位。去年高位平均每月104宗(8.53億元)(6.70萬呎)。

 

 

 

青衣片區60(5.07億元)(3.34萬呎)數字按月大升94%111%108%。數字反彈,市況重拾升軌。早前兩個月數字谷底,調整結束。去年低位,平均每月47宗(3.61億元)(2.37萬呎)。4月數字超過去年低位,將上望去年高位。去年高位,平均每月74宗(5.88億元)(3.93萬呎)。

 

 

 

葵涌三個片區(上葵涌、下葵涌及大窩口)登記二手私人住宅買賣合約,有44(2.50億元)(1.92萬呎)數字按月214%286%243%。數字急反彈,市況見底回。早前兩個月數字谷底,調整結束。去年低位,平均每月43宗(2.32億元)(1.84萬呎)。4月數字重返去年低位,等待向上。

 

 

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

 

 

 

市場分析員:黃良昇

 

中原地產研究部

 

2022513

 

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