樓宇買賣合約登記統計分析 (2021年3月份)

01/04/2021
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3月二手買賣金額達497.5億元    1997年後按月新高

二手買賣宗數達5,437     創逾八年按月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,二手私人住宅方面,3月份5,437宗及497.5億元,2月的4,205宗及362.4億元,分別上升29.3%37.3%金額是19977788.5億元後新高水平,亦是歷史第五高 (歷史第二至第四高分別是﹕974702.99億元、 971540.94億元及976497.99億元)。宗數則繼2012115,498宗後,創下逾八年按月新高。二手交投持續急升,料4 月份宗數可達6,000宗水平,金額有機會打破1997540.94億元高位,有望創下歷史第三高。

按季方面,2021首季二手登記13,331宗,總值1,172.8億元,較2020年第一季7,363宗及595.9億元急升81.1%96.8%,兼2012年第14,216宗後的逾年按季新高,金額2019年第二季1,201.9億元後的七個季度新高。

大型屋苑方面,3月份嘉湖山莊太古城沙田第一城美孚新村,分別錄6855宗、50宗及38宗買賣登記。

一手私人住宅方面3月份1,523宗,總值199.1億元,較2月的1,543宗及171.0億元,分別減少1.3%上升16.4%3月份登記金額不跌反升,主要是豪宅買賣開始登記推高所致。

按季方面,2021季一手私樓登記錄3,635宗,總值442.0億元,較去年第一季2,196宗及246.1億元上升65.5%79.6%

20213月份登記宗數最高的新盤為屯門帝御3帝御•嵐天,錄30113.7億元。其次是日出康城Sea to sky,錄14815.0億元。第三為啟德Grande monaco,錄119宗及17.1億元。

3月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)9,058810.2億元,按月升19.8%26.0%。今年新春旺市提早出現,刺激二手交投持續暢旺,加上有多宗逾億元的豪宅登記,推高3月份的數字繼2019510,353宗及903.2億元後,創2019年社會運動及2020年肺炎疫情後新高水平。

按季方面,今年首整體買賣登記錄22,8312,121.3億元,明顯超越2020年第一季12,744宗及1,001.6億元,兼2019年第二季26,475宗及2,310.3億元後個季度新高。

中原地產研究部

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